居者有其屋：建行深圳分行全国率先开办楼宇按揭货款
发布时间：2021-01-05
信息来源：深圳市档案馆门户网站
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以按揭贷款的方式买房在当下早已不是一件新鲜事，但在三十多年前，人们对于这样的形式却鲜有听闻。
1985年4月，中国建设银行深圳分行四海办事处借鉴香港银行的经验，在国内银行中，首次推出了“职工购房抵押贷款”业务，为南油石油深圳开发服务总公司的85名技术人员，办理了80万元的住房按揭贷款，解决了这些职工购置住房的资金困难，从而成为国内第一家开办楼宇按揭贷款业务的银行。
蛇口的四海社区是南海油田后勤服务基地，1984年9月，建设银行深圳市分行在四海社区设立了办事处，主要为基地提供配套服务。当年南油集团的职工许多是从北京、上海等城市过来的知识分子，“为职工安家，把他们的心留住”被提上了南油集团的议事日程。
南油集团领导当时提出要为职工买房，也想把建房的资金收回来，继续开发房子，持续解决职工的住房需求，使企业资金周转起来。但要他们一下子拿出上万块钱来买一套住房非常困难，而当时国内还没有银行开办私人购房这一业务。负责该项工作的房地产公司主要领导多次希望建设银行给予大力支持。
经过广泛的调查了解，四海社区办事处信贷员提议学习香港的做法。大家摸着石头过河，算出贷款还款的本金、利息，为确保银行按期收回贷款，要求在贷款期限内，把贷款职工的房产证抵押在银行，并签订合同，办理有关法律手续。
1985年4月，该行办理了第一批住房按揭贷款85笔，每笔平均不到一万块钱，银行一共发放了80多万元的贷款，使85户居民实现了居者有其屋的梦想，国内楼宇按揭贷款诞生了。三年后，1988年《深圳经济特区住房制度改革方案》正式发布，“房屋是商品”的观念从深圳走向全国。
